Der Kontakt war sehr angenehm. Die fundierte Expertise von Herrn Hoffmann hat uns überzeugt, ihm unsere Eigentumswohnung anzuvertrauen. Besonders erfreut hat uns, dass die Wohnung bereits nach acht Wochen verkauft war.
Immobilie verkaufen
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?
Als Sachverständiger bewerte ich Ihre Immobilie fundiert und marktgerecht. Mit über 40 Jahren Markterfahrung ermittle ich den Preis, der unter Berücksichtigung aller Besonderheiten Ihres Objekts realistisch erzielbar ist – transparent, ehrlich und nachvollziehbar begründet.
Immobilien-Boutique
Qualität statt Quantität
Als exklusive Immobilien-Boutique konzentriere ich mich bewusst auf eine ausgewählte Anzahl von Mandaten gleichzeitig. Das garantiert Ihnen mein maximales persönliches Engagement. Bei mir wird jedes Objekt zur echten Chefsache – vom ersten Eigenheim bis zum anspruchsvollen Anwesen.
Maximale Priorität
Ihre Immobilie steht bei mir im Mittelpunkt. Durch die bewusste Limitierung meiner Mandate garantiere ich Ihrem Verkaufsprojekt meine volle Aufmerksamkeit und Tatkraft.
Maßgeschneidertes Marketing
Keine Standard-Exposés von der Stange. Ich entwickle eine individuelle Vermarktungsstrategie, die exakt auf die Besonderheiten Ihres Objekts und die passende Zielgruppe abgestimmt ist.
Fester Ansprechpartner
Durchgängig Andreas Hoffmann. Kein Filialwechsel, kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten. Ich begleite Sie persönlich von der ersten Bewertung bis weit über den Notartermin hinaus.
Flexible Vermarktung
Ob diskreter Off-Market-Verkauf oder reichweitenstarke Platzierung: Die Vermarktungsstrategie richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und den spezifischen Anforderungen Ihrer Immobilie.
Ablauf
So arbeite ich
01
Vertrauliches Erstgespräch
Ein persönlicher Austausch klärt Ihre Wünsche, Erwartungen und eine erste Werteinschätzung – absolut diskret und für Sie völlig unverbindlich.
02
Bewertung & Strategie
Als Immobiliensachverständiger ermittle ich den realistischen Marktwert und die passende Vermarktungsstrategie.
03
Vermarktung und Abschluss
Ich übernehme die komplette Platzierung am Markt, manage alle Interessenten sowie Verhandlungen und begleite Sie verlässlich bis zum erfolgreichen Notartermin.
Leistungen
Was ich für Sie tue
Vor dem Verkaufsstart analysiere ich Lage, Zustand und das Marktpotenzial Ihrer Immobilie im Detail. Oft reichen bereits wenige, gezielte Maßnahmen aus, um den Verkauf optimal vorzubereiten.
Wertermittlung & Marktanalyse
Ein realistischer Marktwert vom zertifizierten Sachverständigen bildet das verlässliche Fundament jeder erfolgreichen Verkaufsstrategie.
Individuelle Vermarktung
Maßgeschneiderte Strategien und eine zielgruppengerechte Präsentation, die den einzigartigen Charakter Ihrer Immobilie unterstreicht.
Home Staging & Objektoptimierung
Gezielte optische und bauliche Aufwertungen vor der Vermarktung – aber nur dann, wenn sich der Aufwand für Sie wirtschaftlich messbar lohnt.
Begleitung bis zum Notartermin
Ich bleibe Ihr persönlicher Ansprechpartner von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe – und stehe Ihnen auch danach jederzeit zur Seite.
Spezialgebiete
Wenn es komplexer wird
Besondere Verkaufssituationen verlangen weit mehr als die klassische Immobilienvermittlung. Hier sind vier anspruchsvolle Fachbereiche, in denen meine Expertise als Sachverständiger und Berater besonders gefragt ist.
Bieterverfahren: Wann es passt und wann nicht
Das Bieterverfahren hat sich als hervorragendes Instrument etabliert, um den optimalen Marktwert einer Immobilie zu realisieren. Als qualifizierter Immobilienberater setze ich diese Methode gezielt ein – jedoch stets mit Augenmaß.
Man muss klar sagen: Das Bieterverfahren ist keine Wunderwaffe für jede Verkaufssituation. Ein erfolgreicher Abschluss setzt eine breite Zielgruppe voraus. Zudem darf ein entscheidender Faktor nicht unterschätzt werden: Das Verfahren schreckt einen Teil der potenziellen Käufer ab. Viele Interessenten nehmen aufgrund des Prozesses sofort Abstand von einer Anfrage. Fehlt die nötige Nachfrage, bleibt der gewünschte Wettbewerbseffekt aus. Das kann den Marktwert der Immobilie letztlich beeinträchtigen.
Meine Verantwortung als Ihr Partner ist es, Sie vor solchen Fehlentwicklungen zu schützen. Vor jeder Vermarktung erstelle ich eine fundierte Potenzialanalyse für Ihre Immobilie. So sichere ich Ihren Verkaufserfolg durch die Wahl der exakt passenden Vertriebsstrategie.
Die geerbte Immobilie in der Erbengemeinschaft
Mehrere Erben, ein Haus, oft keine Einigung: Ich benenne den realistischen Wert, führe die Verhandlungen und sorge für eine geordnete Lösung, auch bei Trennung, Scheidung und Mediation.
Das gemeinsame Haus bei Trennung und Scheidung
Verkauf, Auszahlung oder Teilungsversteigerung: Ich übernehme die Verhandlung, damit aus einer emotionalen Lage keine wirtschaftlich schlechte Entscheidung wird.
Blockaden lösen, Werte schaffen
Nicht jede Vermittlung endet mit einem Verkauf, manchmal steht die Lösung eines Konflikts im Vordergrund. Als erfahrener Verhandler unterstütze ich Eigentümer bei der vorzeitigen, einvernehmlichen Auflösung von Mietverhältnissen.
Dabei geht es um eine faire Balance: Ihre Interessen als Eigentümer stehen im Mittelpunkt, ohne die Rechte der Mieter zu missachten. So schaffe ich die Grundlage für den nächsten Schritt, ob Verkauf, Sanierung oder Neunutzung.
Netzwerk
Handwerker, die ich kenne
Für Renovierung oder Aufwertung greife ich auf Handwerker zurück, mit denen ich seit Jahren zusammenarbeite. Erreichbar, wenn es schnell gehen muss, ohne Aufschlag für die Vermittlung.
Sanitär & Heizung
Elektrik
Schreiner & Innenausbau
Küchen
Bodenleger & Parkett
Maler & Verputz
Garten & Außenanlagen
Alles koordiniere ich für Sie. Sie haben einen Ansprechpartner.
Was Sie erwarten können
Klar formuliert, ohne Verpflichtung
Erstgespräch kostenfrei
Die erste Einschätzung ist unverbindlich. Aus dem Gespräch entsteht kein Auftrag. Sie entscheiden danach.
Honorar im Erfolgsfall
Mein Honorar entsteht erst, wenn verkauft ist, und wird individuell verhandelt.
Worauf Sie zählen können
Zwei feste Zusagen
Immer dieselbe Person
Sie sprechen mit mir, nicht mit wechselnden Mitarbeitern oder einer anonymen Hotline.
Ehrliche Einschätzung
Ich sage Ihnen offen, was am Markt machbar ist. Kein Angebotspreis, der nur gut klingt.
Ratgeber
Wenn der Verkauf aus einer besonderen Lage kommt
Trennung und Scheidung, Erbengemeinschaft oder ein Grundstück mit unklarem Baurecht: drei Situationen, in denen der Verkauf mehr ist als ein Preis. So gehe ich damit um.
Kundenstimmen
Was Eigentümer und Käufer sagen
Erstgespräch
Mit einer Einschätzung beginnen
Ich gebe Ihnen eine erste, unverbindliche Werteinschätzung und einen klaren Vorschlag, wie es weitergeht. Kostenfrei.
Andreas HoffmannDipl. Ökonom (Univ. Oec.), Dipl. Immobilienwirt
Häufige Fragen
Bevor Sie anrufen
Warum steht bei vielen Objekten „Preis auf Anfrage“?
In gefragten See- und Oberlandlagen hängt der Preis stark von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Konkrete Preise und Details erhalten Sie nach einer kurzen, persönlichen Kontaktaufnahme. Ich erkläre transparent, wie der Wert zustande kommt.
Arbeite ich mit einem Team oder einer Person?
Durchgängig mit mir, Andreas Hoffmann. Kein Teamwechsel, keine anonyme Hotline. Was wir besprechen, setze ich persönlich um.
Was kostet eine erste Einschätzung?
Das Erstgespräch und eine erste Werteinschätzung sind unverbindlich und kostenfrei. Erst ein konkretes Mandat begründet Verpflichtungen.
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
Anfragen werden in der Regel innerhalb eines Werktages persönlich beantwortet, auch per WhatsApp.
Was kostet Ihre Vermittlung?
Mein Honorar ist eine Erfolgsprovision und entsteht erst, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Die genaue Höhe besprechen wir im persönlichen Gespräch, bevor Sie sich entscheiden.
Warum Sie statt eines großen Maklerhauses?
Ich arbeite bewusst mit wenigen Mandaten gleichzeitig. Ihr Objekt bleibt Chefsache: Bewertung, Marketing und Verhandlung aus einer Hand, mit der Zeit, die Ihr Fall verdient.